Site Paket Sigortası

Ortak yaşam alanlarınız için güçlü bir güvence

Modern apartmanlar ve konut siteleri yalnızca dairelerden oluşmaz. Asansörler, otoparklar, güvenlik sistemleri, sosyal tesisler, bahçeler ve ortak kullanım alanları, site yaşamının önemli parçalarıdır.

Bu alanlarda meydana gelebilecek bir yangın, su baskını, hırsızlık veya teknik arıza; site sakinlerinin yaşam konforunu etkileyebilir ve yönetim açısından beklenmedik maliyetler oluşturabilir.

Site Paket Sigortası, apartman ve konut sitelerinin poliçede belirtilen ortak alanlarını, yapılarını, tesisatlarını ve ekipmanlarını çeşitli risklere karşı güvence altına almaya yardımcı olan bir sigorta ürünüdür.

Didem Sigorta olarak sitenizin büyüklüğüne, ortak alanlarına ve teknik altyapısına uygun sigorta seçeneklerini değerlendirmenize yardımcı oluyoruz.

Site Paket Sigortası neleri kapsar?

Teminat kapsamı sigorta şirketine ve düzenlenen poliçeye göre değişir. AXA Sigorta'nın Site Paket Sigortası ürününde aşağıdaki riskler yer alır.

Yangın, duman ve infilak

Poliçede sigortalanan ortak alan ve yapılarda yangın, duman ve infilak nedeniyle oluşabilecek maddi zararlar, teminat koşulları dahilinde karşılanabilir.

Sel, su baskını ve doğal afetler

Sitenin ortak alanlarını etkileyebilecek bazı doğal olaylara karşı güvence sağlanabilir:

• Sel ve su baskını
• Fırtına
• Yer kayması
• Kar ağırlığı
• Deprem ve yanardağ püskürmesi

Her riskin teminata dahil edilme koşulları, limitleri ve muafiyetleri poliçeden kontrol edilmelidir.

Hırsızlık

Ortak kullanım alanlarında bulunan ve poliçede sigortalanmış demirbaş, cihaz veya ekipmanların hırsızlık sonucu zarar görmesi, ilgili teminat kapsamında değerlendirilebilir.

Güvenlik önlemleri, hırsızlığın gerçekleşme şekli ve poliçe istisnaları önem taşır.

Cam kırılması

Site girişleri, ortak kapılar ve diğer sigortalı alanlarda bulunan camların poliçede belirtilen nedenlerle kırılması sonucu oluşan zararlar güvence kapsamında olabilir.

Taşıt çarpması

Kara, hava veya deniz taşıtlarının çarpması sonucunda sigortalı ortak yapılarda meydana gelebilecek zararlar, poliçe koşulları dahilinde karşılanabilir.

Toplumsal olaylar ve kötü niyetli hareketler

AXA'nın ürününde grev, lokavt, kargaşalık, halk hareketleri, kötü niyetli hareketler ve terör risklerine yönelik teminatlar da belirtilmektedir.

Bu risklerin kapsamı ve uygulanabilecek özel şartlar ayrıca incelenmelidir.

Teknik sistemler ve ortak ekipmanlar için güvenceler

1. Makine kırılması

Apartman ve sitelerde kullanılan çeşitli mekanik sistemler, günlük yaşamın devamlılığı açısından önemlidir.

Seçilen poliçede sigortalanmış olması ve teminat koşullarının karşılanması halinde belirli makinelerde oluşan ani ve beklenmedik fiziksel hasarlar karşılanabilir.

Örneğin aşağıdaki ekipmanlar sigorta değerlendirmesine konu olabilir:

• Asansör sistemleri
• Hidrofor ve su pompaları
• Jeneratörler
• Merkezi mekanik tesisatlar
• Diğer ortak kullanım makineleri

Önemli: Bu ekipmanların tamamı otomatik olarak sigortalanmış sayılmaz. Cihaz listesi, bedelleri, yaşları ve bakım koşulları poliçede değerlendirilmelidir.

2. Elektronik cihaz teminatı

Site yönetiminde kullanılan elektronik cihazlar için uygun poliçelerde özel teminatlar bulunabilir.

Bunlar arasında güvenlik kameraları, kayıt cihazları, giriş kontrol sistemleri ve diğer ortak elektronik ekipmanlar yer alabilir.

Teminat, poliçede tanımlanan cihazlar ve hasar nedenleriyle sınırlıdır.

3. Elektrik hasarları

Elektrik kaynaklı belirli hasarlar, uygun teminatlar kapsamında değerlendirilebilir.

Ancak normal aşınma, bakım eksikliği veya üretim kusuru gibi durumlar poliçe istisnalarına tabi olabilir.

4. Yakıt sızması

Ortak tesisatlarda kullanılan yakıt sistemlerinden kaynaklanan ve poliçede tanımlanan belirli maddi zararlar için güvence sunulabilir.

Mali sorumluluk teminatları

Site yönetimleri açısından yalnızca fiziksel hasarlar değil, üçüncü kişilere veya çalışanlara karşı doğabilecek bazı hukuki sorumluluklar da önemlidir.

AXA'nın Site Paket Sigortası ürününde aşağıdaki sorumluluk başlıkları yer alır:

• Üçüncü şahıs mali sorumluluk: Poliçe kapsamındaki bir olay nedeniyle üçüncü kişilere verilen bedeni veya maddi zararlar için doğabilecek hukuki sorumluluklar.
• İşveren mali sorumluluk: Çalışanlarla ilgili belirli iş kazaları nedeniyle işverenin karşılaşabileceği ve poliçe kapsamında bulunan sorumluluklar.
• Yangın ve infilak mali sorumluluğu: Yangın veya infilak nedeniyle üçüncü kişilere karşı doğabilecek, poliçede tanımlanan sorumluluklar.

Bu teminatlar her olayda otomatik ödeme anlamına gelmez. Hukuki sorumluluğun niteliği, istisnalar ve teminat limitleri dikkate alınır.

Enkaz kaldırma giderleri

Teminat kapsamındaki bir hasarın ardından oluşan enkazın kaldırılması için gerekli belirli giderler, poliçede belirtilen limit ve koşullarla karşılanabilir.

Bu güvence, büyük hasarların ardından ortak alanların yeniden kullanılabilir hale getirilmesi sürecinde önemli olabilir.

Site Paket Sigortası hangi alanlar için değerlendirilebilir?

Sitenin özelliklerine ve sigortalanabilir menfaatlere göre aşağıdaki alanlar için teminat seçenekleri incelenebilir:

• Apartman ve blokların ortak bölümleri
• Site girişleri ve güvenlik kulübeleri
• Kapalı ve açık otoparkların ortak yapıları
• Asansörler ve makine daireleri
• Hidrofor, jeneratör ve teknik tesisatlar
• Ortak kullanım sosyal tesisleri
• Spor alanları ve diğer ortak yapılar
• Güvenlik ve elektronik kontrol sistemleri

Bu alanların poliçede açıkça tanımlanması ve uygun sigorta bedellerinin belirlenmesi gerekir.

Site Paket Sigortası ile Konut Sigortası arasındaki fark

Site Paket Sigortası, daire sahiplerinin bireysel Konut Sigortası veya DASK poliçelerinin otomatik olarak yerine geçmez.

Site Paket Sigortası neden önemlidir?

Ortak alanlardaki büyük maliyetleri yönetmeye yardımcı olur

Asansör, jeneratör, pompa ve ortak yapılar gibi unsurlarda oluşabilecek hasarlar yüksek onarım giderlerine neden olabilir.

Site bütçesinin korunmasını destekler

Beklenmedik hasarların mali etkisini azaltarak site yönetiminin gider planlamasına yardımcı olabilir.

Teknik ekipmanlara özel koruma sunabilir

Makine kırılması ve elektronik cihaz teminatları sayesinde ortak teknik altyapıdaki belirli riskler değerlendirilebilir.

Sorumluluk risklerini dikkate alır

Üçüncü şahıs ve işveren mali sorumluluk teminatları, site yönetimi açısından önemli bir ek güvence oluşturabilir.

Site Paket Sigortası fiyatını neler etkiler?

Sigorta primi genellikle aşağıdaki unsurlara göre değişir:

• Sitenin bulunduğu il ve konum
• Blok sayısı ve yapı özellikleri
• Ortak alanların büyüklüğü
• Sigortalanacak bina ve tesisat bedelleri
• Asansör, jeneratör ve diğer ekipmanların özellikleri
• Seçilen teminatlar ve limitler
• Muafiyetler ve sigorta şirketinin risk değerlendirmesi

Kesin prim için siteye özel risk ve teminat değerlendirmesi yapılmalıdır.

Poliçe yaptırırken nelere dikkat edilmeli?

1. Ortak alan envanterini hazırlayın. Sigortalanacak yapıları, makineleri ve elektronik cihazları belirleyin.
2. Sigorta bedellerini doğru hesaplayın. Eksik sigorta riskine karşı bina ve ekipman değerlerini güncel tutun.
3. Makine ve elektronik cihaz teminatlarını inceleyin. Hangi ekipmanların hangi koşullarda korunduğunu doğrulayın.
4. Mali sorumluluk limitlerini karşılaştırın. Sitenin çalışan sayısını ve ortak alan kullanımını dikkate alın.
5. Deprem ve doğal afet koşullarını kontrol edin. Teminat kapsamını, muafiyetleri ve varsa özel hükümleri öğrenin.
6. Hasar bildirim prosedürünü netleştirin. Site yönetiminin hangi belgeleri hazırlaması gerektiğini önceden belirleyin.

Hasar meydana geldiğinde ne yapılmalı?

• Öncelikle can güvenliğini sağlayın.
• Yangın, gaz kaçağı veya diğer acil tehlikelerde 112'yi arayın.
• Güvenli olduğu ölçüde zararın büyümesini önleyecek tedbirleri alın.
• Hasarı fotoğraf, video ve tutanaklarla belgeleyin.
• Sigorta şirketine poliçede belirtilen süre ve yöntemle bildirim yapın.
• Hasarlı ekipmanlara ilişkin bakım kayıtlarını, faturaları ve teknik belgeleri saklayın.
• Ekspertiz ve onarım süreçlerini sigorta şirketinin yönlendirmeleriyle takip edin.

Neden Didem Sigorta?

Site Paket Sigortası seçerken yalnızca poliçe fiyatına değil; ortak alanların özelliklerine, teknik ekipmanların değerine, doğal afet risklerine ve mali sorumluluk limitlerine de dikkat edilmelidir.

Didem Sigorta olarak apartman ve site yönetimlerinin ihtiyaçlarını değerlendiriyor, uygun sigorta seçeneklerini karşılaştırmalarına yardımcı oluyoruz.

Ortak yaşam alanlarınızın değerini koruyun. Site Paket Sigortası teklifinizi Didem Sigorta ile oluşturun.

Bilgilendirme notu: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Teminatlar, sigortalanabilir alanlar, limitler, muafiyetler ve istisnalar ilgili sigorta şirketinin güncel poliçe genel ve özel şartlarına göre belirlenir.